L’attività di Repossess nasce per sostenere il valore del credito posto a garanzia di cui era stata iscritta ipoteca sull’immobile, consentendo un recupero più rapido e soprattutto più certo, permettendo inoltre buoni margini da operazioni immobiliari di trading, sviluppo o valorizzazione degli immobili acquisiti comunque a prezzo inferiore rispetto al valore di mercato.

Le operazioni di Repossess possono essere determinate da:

• Partecipazione diretta in asta e conseguente aggiudicazione dell’immobile;
• Assegnazione diretta dell’immobile tramite istanza al Giudice delle Esecuzioni.

La strategia terminale di recupero è volta a:

• favorire l’aggiudicazione a terzi degli immobili in asta;
• sostenere il relativo prezzo di aggiudicazione.

In caso di propria aggiudicazione, Locam Real Estate acquisisce e vende l’immobile a valore di mercato.

Locam Real Estate effettua un monitoraggio costante ed analisi del portafoglio immobiliare problematico al fine di pianificare le partecipazioni alle aste, ottimizzando il recupero dei crediti mediante una rapida valorizzazione degli Asset eventualmente acquisiti.

Le principali attività propedeutiche alle operazioni di Repossess si possono sintetizzare nelle seguenti:

• Screening del portafoglio secured e monitoraggio del calendario delle aste giudiziarie;
• Valutazione delle opportunità di intervento in asta e redazione di Business plan specifici;
• Intervento in asta, gestione operativa e trading degli immobili aggiudicati.

Locam Real Estate interviene in asta a difesa del credito optando anche per un’aggiudicazione, oltre che in proprio, a terzi da nominare per una rapida dismissione degli immobili.

Gli acquisti in asta possono essere basati su assunzione di debito e/o con pagamento diretto.